Estar en la misma calle no significa tener el mismo valor de mercado. Dos viviendas situadas a pocos metros pueden presentar diferencias importantes de precio, incluso cuando tienen una superficie similar.

En Diagonal3 Asesoría Inmobiliaria lo vemos con frecuencia en el mercado de El Ejido.

¿Qué influye en el valor de una vivienda?

La ubicación es importante, pero no lo es todo. También cuentan la antigüedad del edificio, el estado de conservación, la distribución, la planta, la orientación, la existencia de ascensor o garaje y las reformas realizadas.

Una vivienda reformada, luminosa y bien distribuida puede despertar más interés que otra situada en el mismo edificio que necesita una inversión importante para entrar a vivir.

El precio anunciado no siempre es el valor de mercado

Este es uno de los errores más habituales.

Que una vivienda esté anunciada por 150.000 euros no significa que ese sea su valor real ni que finalmente se venda por esa cantidad.

El valor de mercado no se determina mirando únicamente los anuncios de viviendas similares. Es necesario analizar la oferta, la demanda, las características del inmueble y, cuando se dispone de información fiable, los precios de operaciones efectivamente realizadas.

¿Cómo saber cuánto vale mi vivienda en El Ejido?

Antes de poner una vivienda a la venta, conviene realizar una valoración profesional adaptada a sus características y a la situación del mercado local.

En Diagonal3 Asesoría Inmobiliaria analizamos cada inmueble de forma individual, porque dos viviendas pueden compartir calle, pero no necesariamente valor.

El precio de una vivienda no depende solo de dónde está, sino también de lo que ofrece y de quién está dispuesto a comprarla.

Si necesitas conocer el valor de tu inmueble con mayor profundidad, puedes consultar nuestro servicio especializado de tasación y valoración profesional inmobiliaria.